Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 49.16 m2 Gardanne
Prix au m² : 2 643 € / m²
Référence 7895369
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Description du bien
Idéal investissement locatif, découvrez cet appartement climatisé T4 de 49,16 m² Carrez, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 5 lots d’habitation. Seul appartement sur le palier, ce bien en bon état général offre une distribution optimisée avec un séjour de 19,85 m², 3 chambres, ainsi qu’une terrasse / balcon de 4,45 m² bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. L’appartement est actuellement loué 850 € hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel de 10 200 € HC. Le bail en cours a été signé le 9 mai 2023, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Les atouts du bien : T4 climatisé de 49,16 m² Carrez 2ème et dernier étage, sans ascenseur Seul appartement sur le palier Séjour de 19,85 m² 3 chambres Terrasse / balcon de 4,45 m² Très belle vue dégagée Appartement en bon état Petite copropriété de 5 lots d’habitation Loué 850 € HC/mois Bail signé le 09/05/2023 Revenus locatifs : 10 200 € HC/an Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, sans vacance locative à prévoir à l'acquisition, avec l’agrément supplémentaire d’un dernier étage et d’un extérieur avec vue.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.16 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille Ville-Cativel à Gardanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42727 €
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