Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 179 m2 Ventabren
Prix au m² : 4 190 € / m²
Référence 2035
Description du bien
VENTABREN – Maison familiale avec dépendance, piscine et potentiel locatif Située dans un quartier recherché de Ventabren, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des balades en colline, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, au cœur du Pays d’Aix. Implantée sur une belle parcelle arborée et dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, un équilibre particulièrement recherché sur le secteur. La maison principale développe une surface d’environ 122 m² et propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud, composée d’un salon- salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un espace aménagé en T2, accessible par l’intérieur, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il comprend une cuisine, une chambre avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’un bureau attenant. Cet espace peut être exploité de manière indépendante ou intégré à la maison principale selon les besoins. Un second T2 totalement indépendant d’environ 57 m² complète le bien et constitue un véritable atout. Il permet de générer un revenu locatif complémentaire, d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore de développer une activité indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine avec pool house, idéal pour les moments de détente, dans un environnement calme, verdoyant et dégagé sur la nature. La parcelle, arborée et bien exposée, renforce le sentiment d’espace et de tranquillité. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié à Ventabren, son exposition sud, la présence de deux espaces indépendants avec un réel potentiel locatif, ainsi que par la possibilité d’agrandissement. Il présente également un beau potentiel après quelques rafraîchissements, permettant de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, cette maison s’adresse aussi bien à une famille en recherche d’un cadre de vie agréable qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et rendement locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 179 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2286 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée nature
- Environnement Calme et nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ventabren à Ventabren
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 190 € / m²
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Taxe foncière
2 665 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
