Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 260 m² Vitrolles

Bel’Maison vous présente cette villa familiale située sur les hauteurs de Vitrolles, au sein d’un hameau fermé et sécurisé, bénéficiant d’une vue panoramique sur l’étang de Berre. D’une surface habitable d’environ 260 m², construite en 2004, la maison s’organise sur plusieurs niveaux.Le rez-de-chaussée accueille un salon cathédral avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse panoramique, ainsi qu’une entrée, une véranda, un cellier, deux chambres et une salle d’eau.À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif. À l’extérieur, le terrain clos de 3 046 m² accueille une piscine au sel (8,5 × 4 m), plusieurs terrasses, un garage de 40 m² et une cave. La villa bénéficie de prestations de confort : chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude thermodynamique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. DPE : AGES : AEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 895 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.