Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 215 m² Vitrolles

Bel’Maison vous présente cette maison familiale de 215 m², située sur les hauteurs de Vitrolles, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’une zone naturelle. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur l’étang de Berre et le rocher, offrant un cadre de vie privilégié. Construite en 1996, la maison est implantée sur une parcelle close d’environ 1 200 m², exposée sud-ouest.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cathédrale lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse, d’une cuisine rénovée en 2020, d’une salle à manger, d’un WC, ainsi que d’une grande chambre avec salle d’eau et WC, pouvant faire office de suite indépendante. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol d’environ 140 m² complète le bien, comprenant un garage et de vastes espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à débordement au sel (12,5 × 6 m), d’une terrasse en bois Ipé d’environ 200 m², et d’une cuisine d’été, idéales pour les beaux jours. La maison bénéficie de prestations de confort : chauffage au sol, chaudière gaz récente (2021), climatisation, double vitrage, fibre optique, aspirateur centralisé et système d’eau filtrée. DPE : C (108 kWhEP/m²/an)GES : C (13 kg CO?/m²/an)Taxe foncière : environ 4 400 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 829 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.