Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 62 m² Berre-l'Étang

Vous hésitez entre le confort pratique d’un appartement et les joies d’une maison avec jardin ? Nous avons le bien qui mettra tout le monde d'accord. Idéalement situé à Berre-l'Étang, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de Type 3 d'environ 62 m². Niché en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots, il offre un véritable esprit maison. Que vous soyez primo-accédants à la recherche de votre premier cocon extérieur ou de jeunes retraités désirant un plain-pied facile à vivre sans les lourdes contraintes d'entretien, ce bien est fait pour vous. La partie jour se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 32 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine. L'ensemble est entièrement équipé et aménagé avec goût. Il n'y a plus qu'à y poser vos valises et vos casseroles. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privatives dans un parking fermé. Absolument aucun travaux n'est à prévoir. Cerise sur le gâteau, les charges de copropriété sont totalement inexistantes. Elles comprennent l'assurance de la copropriété sans syndic (environ 60€ / an). Concernant les informations financières et énergétiques, le prix de vente est fixé à 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 700 € par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C et l'émission de Gaz à Effet de Serre est classée B. N'attendez pas que quelqu'un d'autre s'y installe ! Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au 04 42 77 12 08, pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat N° 11203 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.