Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m2 Châteaurenard
Prix au m² : 3 558 € / m²
Référence Salsa
Description du bien
Votre agence DAURELLE vous propose en exclusivité cette villa située sur la commune de Châteaurenard, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la Colline du Griffon.Vous serez séduit par la tranquillité de cet endroit tout en profitant des activités nature à quelques pas, comme les randonnées pédestres et le parcours sportif.'Salsa' est une maison construite en 1990. Elle offre une surface habitable de 140 m² et ouvre sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 45 m², regroupant un salon et une salle à manger, parfaits pour recevoir votre famille ou vos amis. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Une véranda de 23 m², orientée côté terrasse et piscine, vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, ainsi qu’une mezzanine de 10 m² offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, bibliothèque, salle de jeu).L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 9,40 x 4 mètres, installée en 2014, idéale pour les chaudes journées d’été. Le confort est également assuré par un garage de 17 m² et un cellier extérieur de 9 m².Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et spacieux.Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette villa pleine de potentiel.Honoraires charges vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1010 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Châteaurenard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 558 € / m²
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Taxe foncière
1 732 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163802 €
