Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 98 m² Pennes-Mirabeau

Pour entrepreneurs et particuliers expérimentés dans les travaux de rénovations : une opportunité unique vous attendNous vous invitons à visiter cette charmante maison individuelle de plain-pied, de type 4, d'environ 98 m² sur un terrain plat d'environ 340 m², avec forage.Située dans le quartier calme et recherché des Pennes-Mirabeau, au cœur du Quartier des Pins, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la zone de Plan de Campagne. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux commerces et aux principaux axes routiers, offrant des connexions rapides vers Marseille, Martigues, Marignane et Aix-en-Provence.Cette maison fait partie d'un lotissement qui verra la construction de trois villas supplémentaires à proximité.Note importante : Prévoyez un budget pour les travaux de rénovation, une fissure est visible sur le pignon ouest ,une étude de sol ainsi que la pose de pieux seront nécessaires pour sécuriser et réussir la rénovation. Devis réaliser par une entreprise. Le potentiel de développement dans ce cadre agréable ,sera séduire l'ensemble de votre petite famille ,vous ne le regretterez pas d'avoir exploré cette opportunité. Ne laissez pas passer cette proposition ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patrick Bertolone EI, votre conseiller immobilier, au 0666366505.Je reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.RSAC Aix-en-Provence : 512994112Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site web de Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)