Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 173.38 m2 Gignac-la-Nerthe
Prix au m² : 3 548 € / m²
Référence 111818
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Description du bien
Située à Gignac-la-Nerthe, à proximité de toutes les commodités et des transports (arrêt de bus accessible à pied), venez découvrir cette magnifique propriété de 170 m² habitables implantée sur une grande parcelle arborée de 1 486 m². Un bien rare combinant de superbes volumes intérieurs, des équipements modernes créant une excellente autonomie énergétique, et un cadre extérieur pensé pour la vie de famille et la convivialité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un grand séjour traversant, spacieux et baigné de lumière naturelle (41m²) - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (19m²) - Une chambre avec dressing (21m²) - Une salle de douches (8.5m²) - Un WC indépendant (1.63m²) À L'ÉTAGE : - Deux chambres confortables, dont une suite XL de 21 m² (offrant la possibilité d'être facilement scindée pour créer une 4? chambre selon vos besoins) (21m² et 17m²) - Une salle de douches avec WC (7m²) EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : - Une pièce extérieure indépendante, entièrement isolée et chauffée (actuellement aménagée en salle de sport, idéale pour une profession libérale, un bureau de télétravail ou un studio d'amis) (18m²) - Une agréable véranda avec un espace barbecue (30m²) - Une belle piscine au sel - Un pool house et four à pizza - Un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers - Un grand garage fermé (34m²), un carport, un abri jardin et un abri bois ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : - Climatisation réversible & Pompe à chaleur - Panneaux solaires (avec revente d'électricité générant un revenu/gain annuel) - Puits en eau avec pompe pour l'arrosage et l'entretien du jardin - Portail électrique & stationnements multiples et faciles sur la parcelle - Menuiseries PVC double vitrage (simple vitrage sur la véranda) & volets roulants électriques et bois - Fibre - Vide sanitaire Une maison complète, parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix : 615 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat n°111818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173.38 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1486 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Gignac-la-Nerthe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 548 € / m²
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Taxe foncière
4 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
202285 €
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