Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93.36 m² Allauch

Architecture de 2012 pour cette résidence récente et parfaitement entretenue, idéalement située au cœur du village d’Allauch, qui accueille au 1er étage sur 2 avec ascenseur un appartement de type 3 d’environ 70 m², lumineux et soigneusement agencé, prolongé par une spacieuse terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur les collines, véritable invitation à la détente. Dès l’entrée, un grand dressing apporte un espace de rangement confortable et fonctionnel. La pièce de vie, agréable et conviviale, se compose d’un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune disposant de son accès à une seconde terrasse, plus intimiste.Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Ce bien offre de belles prestations : Résidence récente – Ascenseur – Deux terrasses – Vue dégagée – Climatisation – Deux places de parking en sous-sol Un art de vivre recherché. Au cœur d’Allauch, cet appartement respire l’équilibre parfait entre vie de village et modernité. Dans un cadre authentique et convivial, tout se vit à pied : commerces, écoles, services et animations locales. Ici, chaque instant rime avec simplicité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité de Marseille, le bien offre la tranquillité d’un quotidien paisible, tout en facilitant les déplacements grâce aux axes routiers et transports à proximité. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement réfléchi, au sein de l’un des secteurs les plus prisés d’Allauch. Charges de copropriété : 400 € / trimestreTaxe foncière : 1 552 € Prix de vente : 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : 99 kWh ep/m².an BGES : 3 kg CO?/m².an A Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Déborah HERNANDEZ – 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.