Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m2 Allauch
Prix au m² : 4 795 € / m²
Référence 89
Description du bien
L'agence Hypallage vous propose une magnifique demeure dans l'un des plus beaux villages de Provence. Au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m², cette villa de 200 m² redéfinit l'élégance et le confort. Entre volumes majestueux, prestations haut de gamme et extérieurs pensés pour la réception, cette demeure est une véritable invitation à la sérénité. La villa s'articule sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et une séparation parfaite des espaces de vie. À l'étage, dès l'entrée, on est immédiatement saisi par la verticalité et le cachet d'un séjour de 40 m² sous toit cathédrale, où les poutres apparentes insufflent une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, offrant un panorama dégagé et spectaculaire pour des couchers de soleil inoubliables. Une cuisine semi-ouverte de 12 m² communique avec un second salon de 19 m² — deux pièces baignées de lumière naturelle, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau est complété par une chambre de 13 m², un dressing indépendant de 12 m² et un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail. En rez-de-jardin, le calme domine. Trois belles chambres aux dimensions généreuses — 11,7 m², 11,6 m² et 13 m² — accueillent famille et amis en toute intimité, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m², se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m², fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est le cadre idéal pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m², accessible depuis le séjour, offre le point de vue privilégié de la villa sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, pour des soirées inoubliables sous les étoiles. En matière de prestations, la villa bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée traditionnelle dans le salon, d'une production d'eau chaude électrique, et de près de 100 m² de terrasses réparties pour suivre la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 1600 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue tout le village d'allauch
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Tirane-La Tuilière à Allauch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 795 € / m²
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Taxe foncière
3 057 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
315434 €
