Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 330 m2 Allauch
Prix au m² : 2 485 € / m²
Référence SNM_3333
Description du bien
Fiducia immobilier l'agence de la Corniche vous propose à la vente une magnifique propriété. Située dans un environnement résidentiel recherché d’Allauch, cette belle propriété d’environ 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un terrain paysager de près de 1 800 m². Spacieuse et lumineuse, la maison principale a été pensée pour le confort quotidien. Les pièces de vie bénéficient d’une superbe luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures et à une quadruple exposition. Le séjour, prolongé par une élégante véranda faisant office de salle à manger, s’ouvre directement sur les espaces extérieurs et la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres généreuses : 3 chambres au niveau principal avec espaces de rangement et dressing, 2 chambres supplémentaires en rez-de-chaussée. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une équipée d’une baignoire d’angle, ainsi que deux toilettes indépendants. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type T3 d’environ 75 m², restant à finaliser selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou investissement locatif. Prestations complémentaires : Piscine et vaste jardin arboré, Climatisation, Poêle à granulés, Travertin au sol, Grandes menuiseries aluminium, Nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la propriété. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Marseille. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à fort potentiel. Date de réalisation du diagnotic: 12/07/2025. Les honoraites sont à la charge du vendeur. Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 720€ et 5 120€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 330 m2
- 6 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à Allauch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 485 € / m²
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Taxe foncière
4 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
269714 €
