Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 306 m² Allauch

  L'agence HYPALLAGE vous propose, Nichée au sommet d’une impasse privée, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété d’architecte développe 306 m² de surface totale, dont 259 m² habitables, au cœur d’un magnifique terrain de 6 400 m², paysagé, arboré et parfaitement entretenu.     Pensée en 1978 par un architecte avant-gardiste, la maison dévoile une architecture singulière, où les volumes, la lumière et les ouvertures sur l’extérieur occupent une place centrale.     Dès l’entrée, la générosité des espaces de vie et leur luminosité captent immédiatement le regard. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, conserve de beaux marqueurs de son époque, notamment un salon de conversation, véritable signature des intérieurs des années 70. Une mezzanine vient surplomber et sublimer cet espace.     La cuisine entièrement équipée bénéficie quant à elle d’un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue sur les collines. L’espace nuit se compose de deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau.Toutes les chambres bénéficient de placards intégrés.     En niveau inférieur, avec un accès direct sur l’extérieur, plus de 80 m² supplémentaires accueillent le local technique, un garage ainsi qu’un studio de 49 m² avec salle d’eau, à aménager selon les besoins et les envies : espace indépendant, logement d’amis, bureau ou encore espace de loisirs.     À l’extérieur, le charme opère tout autant. Au cœur de cet environnement verdoyant prend place une magnifique piscine, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Entièrement sécurisée, elle offre un espace privilégié où petits et grands pourront profiter pleinement de longs moments en famille, en toute sérénité. Ses généreux abords permettent d’imaginer de belles journées d’été entre baignades, déjeuners au soleil et instants de convivialité.     Un pool house vient naturellement compléter cet espace dédié à la détente, tandis qu’un terrain de pétanque prolonge l’esprit chaleureux et méditerranéen de la propriété.     Un garage indépendant fermé de 36 m², permettant d’accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété complètent l’ensemble.     Alliance rare entre architecture, sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette propriété séduira les amoureux de lieux singuliers à la recherche d’un cadre de vie préservé, propice aux moments partagés en famille, tout en restant à proximité des commodités d’Allauch.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 160 € et 7 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).