Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165 m2 Allauch
Prix au m² : 7 873 € / m²
Référence 124
Description du bien
L'agence HYPALLAGE vous propose, un écrin de charme au coeur des collines de Marcel Pagnol. Nichée en pleine nature, au coeur des collines, cette propriété pleine de charme est issue de la rénovation soignée d'un ancien cabanon, aujourd'hui transformée en une maison familliale chaleureuse d'environ 165m2 habitables. Implantée sur une belle parcelle de 2 600m2, elle bénéficie d'un environnement privilégié, proprice au calme et à la déconnexion. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, la maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire tout en offrant le confort d'une habitation actuelle. Pensée pour acceuillir une famille, elle propose quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau complétent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, les espaces ont été imginés pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans le décor, tandis qu'une vaste terrasse constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. La propriété dispose également d'un important espace de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale en très bon état, au charme singulier, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et convivial. Un bien rare, où le charme d'un ancien cabanon rencontre le confort d'une maison familiale pensée pour profiter pleinement de chaque instant. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain BORRIELLO, agent commercial enregistré au Tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 918 186 677 Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/09/2026. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 EUR et 3320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe B gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Très calme, collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à Allauch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 873 € / m²
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Taxe foncière
1 819 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427266 €
