Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Arles

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Arles, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une circulation fluide et agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 10 m² et 11 m², permettant d'accueillir aussi bien une personne seule, un couple, une petite famille ou encore un projet d'investissement locatif. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé sans perte d'espace, offrant de beaux volumes et une sensation de bien-être dès les premiers instants. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès et répond parfaitement aux besoins de nombreux profils d'acquéreurs : primo-accédants, retraités, investisseurs ou actifs recherchant un logement proche des commodités. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et principaux axes de circulation, permettant de rejoindre rapidement le centre historique d'Arles tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier arlésien. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre. Copropriété de 18 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.