Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 172 m² Arles

À quelques minutes du centre-ville d’Arles, dans le quartier résidentiel de Montplaisir, je suis une maison individuelle d’environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 520 m². Le centre-ville est facilement accessible à pied ou à vélo par un agréable cheminement au bord d’un canal. De construction traditionnelle, je suis composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage. J’offre de beaux volumes et une configuration qui permet d’imaginer différents projets. Mon rez-de-chaussée développe environ 77 m². Il comprend un salon aujourd’hui utilisé pour l’exercice d’une profession libérale, ma configuration se prêtant particulièrement bien à cet usage. Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, ainsi qu’un garage d’environ 20 m². Mon étage, accessible directement depuis l’extérieur par une terrasse, offre environ 93 m². Vous y découvrirez un agréable salon/salle à manger traversant de 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Mon chauffage est électrique au rez-de-chaussée, et il est assuré par une installation au gaz avec radiateurs en fonte à l’étage. Ma configuration permet aussi bien de m’occuper comme une grande maison familiale que de disposer de deux espaces de vie relativement indépendants, ou encore de réserver une partie de mon rez-de-chaussée à une activité professionnelle. À l’extérieur, je profite d’un joli jardin luxuriant, très arboré et particulièrement agréable, ainsi que de deux terrasses. Ma parcelle est entièrement clôturée et dispose d’un accès véhicule. Bien entretenue et de construction solide, je suis en bon état général. Quelques travaux de modernisation, notamment des pièces d’eau, pourront néanmoins être envisagés afin de m’adapter aux goûts et au confort d’aujourd’hui. Maison familiale par essence, j’offre des volumes généreux et une modularité intéressante, dans un quartier résidentiel d’Arles tout en restant proche du centre-ville. Je suis à découvrir en exclusivité avec Martinez & Martinez Immobilier Arles et j’attends votre visite avec impatience !