Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 99 m2 Châteauneuf-les-Martigues
Prix au m² : 3 758 € / m²
Référence 220249
Description du bien
NOUVEAUTÉ à Châteauneuf-les-Martigues ! À deux pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale de type 5 en duplex, jumelée d'un côté, développant environ 99 m² habitables sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé et arboré. Son véritable atout ? Une magnifique vue sur l’étang, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu’une exposition Sud/Nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec hall, WC indépendant avec placard et surtout une pièce de vie de 48,46 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Traversant et convivial, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et son pool house : un véritable espace de vie extérieur pensé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un garage avec espace buanderie, une place de parking privé ainsi qu'un pool house. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille. Côté confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements et agencement parfaitement optimisé. Le diagnostic énergétique réalisé le 28/07/2026 classe le logement DPE C (105) et GES A (3), témoignant d’une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 530 € et 1 890 €. Référence annonce : 220249 Honoraires à la charge du vendeur. Une maison atypique et pleine d'atouts, réunissant espace, piscine, vue étang, calme et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact : L'Immobilier Réuni – 07.61.62.44.55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99 m2
- 4 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 294 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Etang
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine Sud à Châteauneuf-les-Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 758 € / m²
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Taxe foncière
1 777 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122358 €
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