Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m2 Châteauneuf-les-Martigues
Prix au m² : 3 720 € / m²
Référence 1009SAL
Description du bien
À Châteauneuf-les-Martigues, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette agréable pavillon de type 5 en duplex, développant environ 100 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 294 m². Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur. À l’abri des regards, le jardin offre une atmosphère intime et paisible avec son espace piscine privatif et son pool house de 14 m². Terrasse, baignades, repas entre amis… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la maison. Et pour compléter le décor, vous profitez d’une magnifique vue sur l’étang dans un environnement calme. Près de 50 m² dédiés à la convivialité Dès l’entrée, la maison dévoile son autre grand atout : une superbe pièce de vie traversante de 48,46 m². La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre naturellement au salon-séjour pour créer un vaste espace familial, lumineux et convivial. De larges ouvertures prolongent directement la pièce vers la terrasse, le jardin, la piscine et le pool house. L’intérieur et l’extérieur communiquent naturellement, donnant cette agréable sensation d’espace que l’on recherche dans une maison du Sud. Le rez-de-chaussée dispose également d’un vrai avantage : une première chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou disposer d’un espace nuit sans avoir à monter à l’étage. Un garage avec espace buanderie, un WC indépendant et une place de stationnement privative complètent ce niveau. 4 chambres pour une vraie maison familiale À l’étage, trois chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Avec 4 chambres au total, chacun peut disposer de son propre espace. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de la fibre optique et de nombreux rangements, avec un agencement particulièrement fonctionnel. Son DPE C constitue également un bon point en matière de confort énergétique. Une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes et un extérieur qui donne un petit air de vacances au quotidien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue SUR ETANG
- Environnement FAMILIAL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine Sud à Châteauneuf-les-Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 720 € / m²
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Taxe foncière
1 777 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122358 €
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