Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.55 m² Châteauneuf-les-Martigues

SOMATRIM vous propose à la vente, à Châteauneuf-les-Martigues, au sein d’une belle résidence récente et bien entretenue, ce T3 de 53,55 m² situé au 2e étage. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour avec cuisine ouverte de 26,17 m², de deux chambres de 9,36 m² et 9,20 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur et apportant une belle luminosité à l’appartement. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout au quotidien. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une production d’eau chaude individuelle, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants ainsi que d’une climatisation par pompe à chaleur air/air. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle pièce de vie, deux chambres, un extérieur, deux stationnements privatifs et des équipements énergétiques performants. La taxe foncière 2026 s’élève à 974 €. Sa configuration et ses prestations en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 134 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : environ 1 256 € par an, soit environ 105 € par mois, hors cotisation au fonds travaux. Performance énergétique : DPE C – 69 kWhEP/m²/an. GES C – 12 kgCO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément Savarino. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr