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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72.56 m2

163 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72.56 m2 Septèmes-les-Vallons

163 000 €

Prix au m² : 2 247 € / m²

Référence  C-497

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Cabinet Paul Stein Transaction

10 annonces

Marseille 06

Description du bien

Situé dans le quartier paisible du Pré de l’Aube, au sein de la résidence recherchée Les Collines, découvrez ce bel appartement traversant de 72,56 m² Loi Carrez, en excellent état.Il se compose d’un spacieux séjour prolongé par une véranda plein sud de 9 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d'un WC. Nous vous proposons un investissement locatif sécurisé : l'appartement est vendu avec locataires sérieux en place. Loyer : 813 € HC + 100 € de charges mensuelles. Un bien idéal pour un placement locatif rentable et sans souci ! Vente avec bail en cours ce qui signifie que le bail sera reconduit pour 2 ans à compter de la date d'achat. Charges de copropriété : 150 € / Mois. Taxe foncière 2024 : 1 427€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190€ et 1 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 72.56 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Véranda
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 4 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 664
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD
    • Vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Pré de l'Aube Centre à Septèmes-les-Vallons

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

163 000 €

Prix au m² : 2 247 € / m²

  • Charge de copropriété
    150 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 427 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
559 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    53614
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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