Villa à vendre 7 pièces • 6 chambres • 240 m2 Septèmes-les-Vallons
Prix au m² : 2 563 € / m²
Référence T251016
Description du bien
L’Immobilière des Pennes vous présente, sur la commune très prisée de Septèmes-les-Vallons, une propriété rare alliant calme, nature et potentiel. Nichée au cœur d’une magnifique pinède, cette propriété familiale de 240 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour deux familles ou pour un projet avec revenus locatifs. La propriété se compose de deux logements distincts, alliant confort et indépendance : La maison principale, de type 5 (environ 140 m²), séduit par ses volumes généreux et son cachet. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa mezzanine. Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) complète cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres donnent accès à une grande terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un espace détente incomparable vous attend : piscine traditionnelle, cuisine d’été équipée, four à pizza et barbecue pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. L’appartement indépendant en rez-de-chaussée (98 m²) dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la pinède, de deux chambres doubles, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Son entrée privative et sa terrasse en font un bien parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif attractif, tout en préservant votre intimité. Enfin, la propriété bénéficie de prestations modernes et écologiques : pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, où charme, espace et rentabilité s’accordent harmonieusement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Thierry au 0757523891.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE
- Environnement calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à Septèmes-les-Vallons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 563 € / m²
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Taxe foncière
1 860 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
202285 €
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