Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 245 m2 Septèmes-les-Vallons
Prix au m² : 3 265 € / m²
Référence T260603
Description du bien
L’Immobilière des Pennes vous ouvre les portes d’une propriété rare, où le luxe se vit au quotidien et où chaque espace invite à profiter pleinement de l’instant. Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à proximité des grands axes, découvrez cette superbe villa de 2006, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 890 m² exposé plein sud. Une adresse idéale pour conjuguer intimité, confort et qualité de vie entre Aix-en-Provence et Marseille. Dès les premiers instants, la maison principale de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Ses quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée, offrent un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Mais le véritable coup de cœur se révèle à l’extérieur… Une piscine, une vaste terrasse en bois, un pool house et un jardin méditerranéen soigneusement aménagé composent un décor privilégié, pensé pour les longues journées d’été, les soirées entre amis et les moments précieux en famille. Un véritable espace de détente où l’on profite de chaque saison dans une atmosphère de vacances. Autre atout majeur : un appartement T2 indépendant de 70 m², avec sa propre entrée. Une dépendance aux multiples possibilités : accueillir ses proches en toute autonomie, loger un membre de la famille, exercer une activité libérale ou envisager un projet locatif. Et parce qu’une propriété de ce standing doit aussi répondre aux envies les plus personnelles, elle dispose d’équipements particulièrement appréciables : carport pour deux véhicules, cave à vin, vaste atelier de 62 m² pouvant accueillir de nombreux projets, sans oublier la climatisation, le plancher chauffant, l’aspiration centralisée, l’alarme et les volets roulants électriques. Le privilège supplémentaire : la villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement des lieux, sans avoir à repenser leur aménagement. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, les commerces, les établissements scolaires, les gares et l’aéroport, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Une propriété aux multiples atouts, qui conjugue espace, indépendance et art de vivre. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un cadre de vie privilégié, à façonner selon leurs envies. Contactez L’Immobilière des Pennes pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 245 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à Septèmes-les-Vallons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 265 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
263103 €
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