Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 245 m² Septèmes-les-Vallons

L'Immobilière des Pennes vous propose de découvrir cette magnifique propriété de standing, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 890 m², parfaitement exposé plein sud, cette villa construite en 2006 offre un cadre de vie rare où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. D'une surface habitable de 175 m², la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Elle dispose de quatre chambres, dont deux ouvrant sur un balcon privatif offrant une agréable vue dégagée. Les espaces de réception ont été pensés pour privilégier la convivialité. Ils s'ouvrent généreusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre la maison, la terrasse, la piscine et le jardin. Chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une élégante piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, un pool house parfaitement intégré, des espaces verts soigneusement entretenus et une végétation méditerranéenne composent un véritable havre de paix où l'intimité est préservée. Ici, chaque journée prend des allures de vacances. La propriété bénéficie également d'un appartement T2 indépendant de 70 m², disposant de sa propre entrée. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute autonomie, exercer une profession libérale ou développer une activité locative génératrice de revenus. Les prestations annexes viennent renforcer le caractère exceptionnel de cette propriété : un carport pouvant accueillir deux véhicules, une magnifique cave à vin pour les amateurs de grands crus ainsi qu'un vaste atelier de 62 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, salle de sport, espace de stockage, bricolage ou activité professionnelle. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, plancher chauffant, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, système d'alarme, matériaux de qualité et excellente performance énergétique garantissent un confort optimal en toute saison. Autre privilège particulièrement rare : la villa est proposée entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné. Chaque espace a été pensé avec goût et élégance, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement dans un cadre raffiné, sans le moindre aménagement à prévoir. Son emplacement constitue un atout majeur. Située entre Aix-en-Provence et Marseille, la propriété permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, les zones d'activités, les commerces, les écoles, les gares et l'aéroport, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et recherché. Un équilibre idéal entre vie professionnelle et qualité de vie. Cette propriété réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante : volumes généreux, prestations haut de gamme, dépendance indépendante, extérieurs parfaitement aménagés et emplacement privilégié. Une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Un bien rare sur le marché qui ne se décrit pas… il se découvre. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez Thierry au 07 57 52 38 91.