Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72.27 m² Septèmes-les-Vallons

À la recherche de votre premier achat ? Ne manquez pas ce trés bel appartement Type 4 !Je vous invite à découvrir votre futur coup de cœur : un appartement Type 4 lumineux d'environ 73 m2 situé au 1 er étage ,sans aucun vis à vis . Niché dans le secteur très calme et prisé de la résidence du Pré de l’Aube, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Si vous le souhaitez vous pourrez continuer à louer un garage dans la résidence.À deux pas, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, école maternelle et primaire François Césari, collège, petits commerçants, ainsi que l'accès aux transports en commun (bus et gare SNCF pour le TER). De plus, la zone commerciale de Plan De Campagne et les principaux axes autoroutiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille, Marignane et Martigues se trouvent à environ une minute en voiture.Les détails de votre futur chez-vous :- Hall d'entrée accueillant- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle- Coin repas parfait pour les moments en famille- Loggia pour votre coin buanderie- Salon lumineux- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés- Salle d'eau avec sèche serviette- W.C. indépendantL’appartement bénéficie de façades récentes et est équipé de la fibre optique. Les prestations incluent le double vitrage,les volets roulants électrique, un tableau électrique conforme aux nouvelles normes, d'un carrelage très tendance, de parquet ,d'une porte blindée et d'une trés grande cave au sous-sol.Informations supplémentaires :- Bien soumis au statut de la copropriété : 240 lots- Très faibles charges mensuelles : 90 €/mois- Taxe foncière : 1168 €/an- Pas de procédure en coursLes honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Vous ne regretterez pas votre choix : cet appartement saura ravir toute la famille grâce à ses commodités, son calme et son environnement agréable.Un appel, une visite, vous connaissez la suite ! Je reste à votre disposition pour tout complément d’information. Contactez-moi, votre conseiller, Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. (RSAC Aix-en-Provence : 512994112)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).