Immeuble à vendre 13 pièces • 10 chambres • 250 m2 Septèmes-les-Vallons
Prix au m² : 2 520 € / m²
Référence 113655
Description du bien
Ensemble immobilier indépendant offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un investisseur, un projet familial ou un professionnel de l’immobilier.COMPOSITIONRDC – 100 m²Grand espace brutPossibilité de créer des caves ou espaces de stockage ou places de parking fermées. Espace à exploiter selon le projet1er étage – 100 m²Plateau entièrement brutPossibilité de créer un T5 ou un T2 + T3Nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet2e étage – 100 m² habitablesAppartement de 4 chambresSéjourCuisineSalle de bains avec baignoireWC indépendant20 m² de loggia côté séjour2 balcons d’environ 10 m² côté chambresChauffage et chaudière gaz3e étage – 100 m² habitablesAppartement de 4 chambresSéjourCuisineSalle d’eau avec douche à l’italienneWC indépendant20 m² de loggia côté séjour2 balcons d’environ 10 m² côté chambresChauffage et chaudière gaz4e étage50 m² CarrezEnviron 100 m² au sol2 chambresSalle de bains avec baignoireWC indépendantChauffage gazEXTÉRIEURSTerrain d’environ 1 000 m²Possibilité d’aménager plusieurs places de stationnement sur la parcelleBelle surface extérieure offrant différentes possibilités d’aménagementPossibilité de divisons à exploité IDÉAL INVESTISSEURPlusieurs stratégies envisageables :Création de plusieurs logementsProjet locatifProjet familial ou multigénérationnelRénovation et valorisationConservation des deux appartements existants et aménagement du 1er étageCréation de stationnements sur la parcelle
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 10 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1008 m2
- 6 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Notre-Dame à Septèmes-les-Vallons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 520 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
