Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m² Septèmes-les-Vallons

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 90 M² – EXPOSITION PLEIN SUD Découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 77 m² avec la véranda , situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en famille et entre amis. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville par chaudière et d'une climatisation réversible dans le séjour. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T3 d'environ 72 m² Rez-de-jardin dans une petite copropriété Jardin privatif d'environ 90 m² Exposition plein sud Véranda Deux chambres avec rangements Cuisine indépendante Double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Chauffage individuel au gaz de ville Cave Un bien agréable à vivre, qui séduira les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Prévoir quelques rafraichissements et une remise au goût du jour. - Bien soumis au statut de la copropriété : - Très faibles charges mensuelles : 90 €/mois- Taxe foncière : 1472 €/an- Pas de procédure en coursLes honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Vous ne regretterez pas votre choix : cet appartement saura ravir toute la famille grâce à ses commodités, son calme et son environnement agréable.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information. Contactez-moi, votre conseiller, Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. (RSAC Aix-en-Provence : 512994112)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Patrick Bertolone – Réseau Expertimo18 ans d'expérience dans l'immobilier06 66 36 65 05