Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 233 m² Saint-Chamas

Belle propriété familiale, dans un environnement verdoyant au calme absolu. Située sur un terrain arboré de 23 470 m² aux portes de Saint Chamas, cette demeure familiale de 233 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, avec piscine, une terrasse couverte, terrain de boules, des espaces extérieurs où vos projets prennent vies. Un cadre de vie rare,idéal pour un rapprochement familial, pour accueillir des chevaux, développer votre potager, ou simplement profiter d'un havre de paix verdoyant. Au rez de chaussé vous entrerez dans une pièce d'acceuil de 35m² avec cuisine aménagée. Votre visite se poursuivra en découvrant 4 chambres dont deux communiquent avec l'extérieur. Chacune dispose de dimensions très agréables. Deux salles d'eau avec WC, également, un atelier de 60m². Le plateau de vie situé à l'étage vous invite à partager des moments chaleureux grâce à ses 70m² où chaque ouverture invite sur l'extérieur. De plus, une terrasse couverte de même niveau prolonge la pièce et accède également au rez de chaussée. Les avantages du bien: - Une climatisation réversible. - Conduit de cheminée. - Moustiquaires à chaque huisserie. - Piscine avec terrasse couverte - Terrasse couverte côté salon - Terrain de pétanque - Plusieurs places de stationnement à l'entrée de la propriété, - 3 dépendances de 25m², 30m² et 75m². - 1 atelier de 60m² rénové. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme des parties anciennes et le confort contemporain, prête à être occupée tout en permettant de nouveaux projets d'aménagement.Cet emplacement bénéficie d’un environnement exeptionnel : calme absolu, la proximité de l’Étang de Berre et de ses promenades, accès aux sentiers et aux espaces verts. Les liaisons sont faciles : gare de Saint Chamas et Miramas, Aéroport Marseille?Provence à environ 25 minutes et axes routiers rapides desservant les principales agglomérations de la région. DPE : C ( 130) GES: A (4) Estimation des coûts annuels : entre 2 290 € et 3 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix: 860 000€ HAI à la charge du vendeur. (honoraires agence 4%TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial Malorie CUQ 06 72 15 67 01 malorie@aptransacimmo.fr N° RSAC 911 620 557 enregistrée au RSAC d'Aix-en-Provence