Immeuble à vendre 220 m² Cassis

À deux pas du port et des ruelles commerçantes, cet immeuble emblématique du centre historique développe environ 220 m² répartis sur quatre niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement locatif de premier plan. Composition : Rez-de-chaussée : • Un studio fonctionnel d’environ 26 m² • Un agréable T2 de 67 m² 1er étage : • Un T2 d’environ 24 m² • Un T3 d’environ 34 m² 2e et 3e étages : Un superbe T3 en duplex d’environ 66 m², prolongé par un rooftop de 45 m². Depuis cette terrasse dominante, la vue est tout simplement remarquable : mer, Château de Cassis, Cap Canaille… un panorama unique, sublimé par l’ensoleillement plein Sud et les couchers de soleil. Situation locative : Quatre appartements sont actuellement loués en meublé, tandis que le duplex supérieur est libre, offrant de nombreuses possibilités d’occupation ou d’exploitation. Ses atouts : ? Emplacement privilégié dans le vieux Cassis ? Multiples typologies, idéal pour une rentabilité solide ? Possibilité de regrouper les volumes pour une utilisation en maison de famille ? Vue exceptionnelle depuis le rooftop Un bien rare, polyvalent, idéal pour un projet de résidence personnelle, un investissement patrimonial ou une combinaison des deux.