Propriete à vendre 10 pièces • 8 chambres • 487.2 m² Cassis

Cassis - Les lieux, comme les hommes, portent parfois en eux une histoire que seuls les initiés devinent. Celle de ce Mas est de celles que l’on découvre avec émotion : discrète, douce et profondément romanesque. Derrière la grande grille qui en marque l’entrée s’est écrite, au fil des décennies, une véritable saga culturelle et humaine, digne des plus beaux récits. Son fondateur, Émile Bodin, en fut l’âme. Né à Marseille en 1881, cet autodidacte visionnaire vouait un amour absolu à Cassis et à ses terres. À la fin du XIXe siècle, alors qu’une violente épidémie de phylloxéra — ce minuscule puceron venu d’Amérique du Nord — ravage le vignoble français, Émile Bodin n’a que 18 ans lorsqu’il entreprend, avec son ami Joseph Savon, une initiative audacieuse : greffer des plants rapportés du Texas sur les vignes du domaine. Le succès est total. Le vin de Cassis renaît, transformé — d’un muscat discret, il devient un vin sec, minéral, doté d’une personnalité affirmée. Au fil des années, Bodin façonne ce lieu à son image, célébrant la nature, les animaux et l’art de vivre provençal. Il se lie d’amitié avec Frédéric Mistral et les Félibriges, figures majeures de la culture régionale. Inspiré par ces terres, Mistral décrira ce vin comme « un diamant limpide qui sent le romarin, la bruyère et la myrte ». Émile Bodin s’éteindra paisiblement à l’âge de 88 ans, comme protégé par les ondes bienveillantes de ce coin de Provence qu’il aura tant aimé — laissant derrière lui bien plus qu’une propriété : un héritage. Une propriété d’exception se compose d’un mas principal accompagné de plusieurs dépendances, offrant une surface habitable totale d’environ 487 m², complétée par un vaste garage de 170 m². Elle séduit par ses nombreuses terrasses, idéales pour profiter pleinement de l’environnement, ainsi que par son couloir de nage agrémenté d’une élégante aire de bronzage. Implantée sur un terrain paysager de 4 171 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, au cœur des vignes et sublimé par une bordure de palmiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».