Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.5 m2 Fos-sur-Mer
Prix au m² : 2 288 € / m²
Référence GFVAP1260035519
Description du bien
BIEN VENDU en Novembre 2025 ! 'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' BAISSE DE PRIX ! Fabrice GELY vous propose en EXCLUSIVITE ce beau Type 4 rénové situé au 3° et dernier étage, proche de toutes commodités (Parc de jeux pour enfants, Maison pour tous, Maison des jeunes, Centre nautique, tennis, skatepark,Etang et espace naturel,médecins, commerces, Poste, médiathèque, groupes scolaires, collège...). Entièrement rénové avec sobriété en 2018 et 2019, d'une superficie de 76.5 m², vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie climatisée de 29 m² dotée d'une baie vitrée et 2 fenêtres, 10.8 m² de cuisine aménagée et équipée (four et plaque), 3.7m² de loggia fermée pouvant servir de buanderie (L.Linge et S.Linge), un espace nuit composé de 5.5 m² de dégagement avec placard et climatisation, une salle de bains de 4 m² avec baignoire, meuble vasque et mirroir, 2 chambres de 9.8 m² avec placard, 11.6 m², dressing de 2.35 m² et toilette indépendant. Carrelage clair uniforme et parquet stratifié, terrasse couverte de 5 m² orientée SUD avec vue dégagée et store banne. Chaudière au gaz de ville (2019) et entretien compris dans les charges pour 2 visites annuelles, 2 climatisations réversibles, double vitrage PVC et ALU avec volets roulants, boîte aux lettres conforme, interphone et porte de l'immeuble récente, stationnement aisé au pied de l'immeuble. Possibilité de 3°chambre dans le salon ! Charges collectives de 80€/mois. Taxe Foncière de 800€. Honoraires agence de 3.9 % charge vendeur. Prix Initial de 187.000€. Un plan de financement de votre projet immobilier (simulation bancaire) de -3 mois vous sera demande avant visite. Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 76.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- Loggia
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 405
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saladelle-Mègle-Guigue à Fos-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57561 €
