Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Fos-sur-Mer
Prix au m² : 3 885 € / m²
Référence 96859
Description du bien
À deux pas de la mer, du centre-ville et des grands axes, découvrez cette charmante villa T4 de 95 m² habitables, nichée sur un terrain de 416 m² piscinable et sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Entièrement rénovée en 2014, elle allie modernité, luminosité et praticité. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 20 m² : un véritable coin détente sans vis-à-vis. Côté nuit, au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres mansardées (9,50 m² et 11,60 m²) équipées de climatisation réversible, ainsi qu’une salle de bain contemporaine de 7 m² et des toilettes suspendues indépendantes. À l’étage, un espace de 35 m² offre de multiples possibilités : salle de loisirs, suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec salle d’eau (arrivées prévues). Un vaste sous-sol aménagé de 60 m² et un double garage de 38 m² complètent les atouts de cette propriété à fort potentiel. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, visiophone, portail automatique. Toiture récente, électricité et plomberie refaites, façades de 2020, présence d’un puits et raccordement fibre. Belle exposition Sud-Ouest. DPE : C (réalisé le 25/03/2022). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 760 € et 1 080 €. Réf. annonce : 96859 – Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 416 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village-Plages à Fos-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 885 € / m²
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Taxe foncière
1 730 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
