Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Fos-sur-Mer
Prix au m² : 4 500 € / m²
Référence GFVMA1260031871
Description du bien
(VENDU EN LOA IMMOBILIERE !) 'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' En Exclusivité, Fabrice GELY vous propose une Baisse de prix pour cette agréable villa pp édifiée sur vide sanitaire en 1979 d'env 90m² sur 1000m² de parcelle privative. Ce bien se compose d'une véranda d'accueil desservant un hall d'entrée doté d'un placard, 10.3m² de cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès aux 19m² de garage carrelé avec coin buanderie, évier, combles de rangement et porte auto. Vous pourrez bénéficier de 26.50 m² de pièce à vivre avec cheminée insert gainable, 1 dégagement avec placards desservant 3 chambres (8.25m², 10m² et 13.5m²), salle d'eau refaite en 2010 et toilette indépendant. Ce bien est équipé de Double Vitrage PVC + moustiquaires et volets battants en PVC, 4 clims réversibles, sèche-serviette chauffant, radiateur élect dans la cuisine. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée de part la proximité de commerces, vous serez séduit par sa trés belle terrasse carrelée exposée plein SUD avec une vue dégagée sur la piscine et son espace pelousé. L'espace extérieur est trés bien entretenu avec pelouse naturelle, 1 piscine en coque de 10x4 alimentée au BROME et couverte par un dôme rétractable changé en 2020 (bromisateur neuf de 2020), forage, arrosage auto, arbres fruitiers, atelier, local technique et four à pizza.et 2 portails d'accès en PVC. Trés bien entretenue, les peintures sont sobres, construction de type 'Florilège' (murs maitres en béton - placoplatre - isolation sous tuiles), tableau électrique refait en 2020. Alarme autonome. Prix Initial de 445.000 €. Honoraires agence de 2.47 %. Taxe Foncière de 1600€. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite ! Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saladelle-Mègle-Guigue à Fos-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 500 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
133212 €
