Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 4 922 € / m²
Référence 113494
Description du bien
NOUVEAU en EXCLUSIVITE : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente : Coup de cœur assuré pour cette ancienne ferme provençale mitoyenne du XIX? siècle, Cette maison développe environ 160 m² habitables et bénéficie d'un terrain entièrement clos de 1 189 m², joliment arboré et agrémenté d’une piscine traditionnelle chauffée (9,5 X 4,5 m) avec revêtement PVC récent et pompe à chaleur neuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse cuisine dînatoire d’environ 28 m², ouverte et parfaitement équipée donnant sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners et repas d’été. Une cave d’environ 11 m² complète cet espace. Le séjour climatisé d’environ 43 m², particulièrement chaleureux, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée avec insert. Une salle de bains récente d’environ 8 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’arrière de la maison, une charmante cour d’environ 50 m² exposée Ouest offre un espace extérieur plus intime. Toujours en rez-de-chaussée, un studio indépendant d’environ 17 m², climatisé et entièrement aménagé avec chambre et salle d’eau/WC neuve, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux ravissantes chambres mansardées avec Velux, placards et climatisation, ainsi qu’une troisième chambre d’environ 13 m². Une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : beau mûrier-platane apportant une ombre naturelle très appréciable aux beaux jours, espace piscine, pool-house, local technique ainsi qu’un ravissant salon marocain d’environ 17 m², véritable invitation à la détente. Enfin, la maison dispose d’un garage fermé entièrement rénové d’environ 27 m², complété par un espace technique d’environ 5 m². Charme de l'ancien, volumes, végétation, piscine chauffée et multiples espaces de vie intérieurs comme extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une maison pleine de charme, rare sur le Sud d'Aix-en-Provence, à découvrir sans tarder. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 1170 € et 1640 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les annes 2021, 2022, 2023). Mandat n° 113494 Honoraires charges acquéreurs (5 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1189 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue JARDIN
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 922 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259024 €
