Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.3 m² Aix-en-Provence

Au cœur de l’écoquartier de La Duranne, à Aix-en-Provence, découvrez un appartement où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2016, ce T3 de 55 m² bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, avec des prestations appréciables telles qu’une terrasse de 10 m² exposée ouest, une piscine au sein de la résidence et une place de stationnement en sous-sol. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement clés en mains présente des volumes parfaitement agencés. Dès l’entrée, les espaces s’organisent autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 10 m² offre un véritable espace extérieur, aménagé avec un salon de jardin pour profiter des fins de journée. L’espace nuit accueille deux chambres bien agencées, ainsi qu’une salle de bains, un WC séparé et des rangements complémentaires. Une distribution fonctionnelle qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un investissement patrimonial. Le bien bénéficie de prestations de qualité, avec une attention particulière portée au confort thermique et acoustique. La qualité des matériaux, de l’isolation et des menuiseries contribue à offrir un cadre de vie agréable, alliant confort au quotidien, tranquillité et maîtrise des déperditions énergétiques. La résidence sécurisée dispose d’une piscine bien entretenue, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète le bien. L’eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires, un équipement qui participe aux performances énergétiques de l’appartement. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation de 94 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé des dépenses d’énergie compris entre 550 € et 770 €. Les charges de copropriété, particulièrement maîtrisées, offrent un excellent rapport entre leur montant et la qualité des services proposés par la résidence. Elles comprennent notamment l’accès à la piscine, l’entretien des parties communes ainsi que les consommations d’eau froide et d’eau chaude. Un appartement soigné et prêt à vivre, qui offre un équilibre entre confort intérieur, espace extérieur et prestations de résidence, au cœur de La Duranne. Contactez Sacha Boulat au 06 26 21 82 73 pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.