Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 101 m² Salon-de-Provence

Roxane SOURNIA vous présente en EXCLUSIVITÉ, à 3min à pieds du CENTRE DE SALON cet appartement de type DUPLEX avec STATIONNEMENT au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots à FAIBLES CHARGES. Découvrez LA TYPICITÉ et le CARACTERE de ce pied à terre, au calme d'une impasse, avec ses 2 salles d'eau et 2 WC pour le confort de chacun. Dès l'entrée dans la pièce de vie climatisée de près de 40m², vous apprécierez les VOLUMES GENEREUX et la LUMINOSITÉ ainsi qu'une petite TERRASSE de 8m² exposée SUD. Un WC indépendant complète cet espace de vie et de réception. Côté nuit, deux suites distinctes : Une première 'aire' avec : salle d'eau, un coin bureau et une CHAMBRE de 9m² en MEZZANINE. A l'étage, une SUITE PARENTALE de 40m² ! Avec sa Charpente apparente, vous serez séduit par ce véritable ' COCON'. Cette suite s'articule en un espace nuit de 29m² climatisé, et une SALLE DE BAIN de 11m² avec double vasque, baignoire et WC. Ambiance chaleureuse et tendance pour cet appartement modulable, au GROS POTENTIEL! Côté investisseurs, l'estimation de la valeur locative se situe entre 1100€ et 1200€/mois. Infos : 1 place de parking sécurisée par un portail automatique Toiture de 2013 Façades 2014 Electricité, plomberie 2014 Climatisations réversibles pour l'ensemble du bien. Taxe foncière 1150€/an Charges de copro : 55€/mois Prix de vente : 215 000EUR - honoraires à charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS ! Roxane SOURNIA - Agent commercial salarié: 06 88 57 38 06