Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 138 m2 Salon-de-Provence
Prix au m² : 3 986 € / m²
Référence 995
Description du bien
Salon de Provence – LES MANIERES Pascal PETRUSCHI à le plaisir de vous présenter une Maison traditionnelle avec studio indépendant, piscine, garage et grande cave aménageable. Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et la vie de famille. Construite en 2002, cette propriété de 138 m² habitables se niche dans un secteur recherché, à deux pas des commodités, de l’IUT et de la navette gratuite pour le centre-ville. Le rez-de-chaussée ouvre sur un hall d’entrée accueillant et une vaste pièce de vie de 53 m², articulée en trois espaces: cuisine ouverte, salon chaleureux avec insert fermé, salle à manger baignée de lumière exposée sud. Sur ce même niveau, vous profitez d’une suite parentale avec chambre d’environ 17 m², une salle d’eau et des WC séparés. En demi palier supérieur, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce niveau est complété par des WC indépendants. La maison repose sur un vide sanitaire exceptionnel d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités: stockage, futur espace loisir, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire... Une vraie carte secrète à jouer. En demi palier inférieur: un garage de 58 m², carrelé, parfaitement isolé et éclairé par fenêtres double vitrage. À l’extérieur, place à la détente: une piscine traditionnelle 9,5 x 4 m, un terrain paysagé de 925 m² et un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir, louer ou télétravailler en toute autonomie. Côté confort et performance: chauffage au sol par pompe à chaleur, insert fermé, chaudière fioul, menuiseries PVC double vitrage. Eau de ville + forage Une maison solide, généreuse, évolutive et idéalement située. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Viougues Est-Magatis à Salon-de-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 986 € / m²
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Taxe foncière
2 780 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
