Immeuble à vendre 12 pièces • 8 chambres • 374 m2 Salon-de-Provence
Prix au m² : 1 391 € / m²
Référence 4409
Description du bien
Situé en plein cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de la Place Morgan, cet immeuble en R+2 représente une belle opportunité d’investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. L’immeuble se compose : • En rez-de-chaussée : Un local commercial de 122m² actuellement loué à une association pour un loyer mensuel de 890 € hors charges. Le local bénéficie également d’un accès indépendant. • Aux étages : 4 appartements traversants de type 3 d’environ 63 m² chacun, répartis sur deux niveaux. • En sous-sol : Des caves (libres d'occupation / non louées avec les appartements) Situation locative actuelle : T3 au 1er étage : loué 566 € HC/mois T3 rénové avec climatisation : loué 670 € HC/mois T3 au 2e étage : loué 523 € HC/mois Un appartement libre au dernier étage offrant un potentiel de revalorisation locative après travaux. Les appartements nécessitent un rafraîchissement général et des travaux sont à prévoir. Un appartement dispose encore de menuiseries en simple vitrage. Les parties communes sont également à rafraîchir. Les points forts : Emplacement recherché en centre-ville Proximité immédiate de la Place Morgan Deux entrées indépendantes (habitations / local professionnel) Cour arrière avec portail accessible depuis une rue secondaire avec possibilité de stationner 2 à 3 véhicules Potentiel d’optimisation des loyers Un appartement déjà rénové avec climatisation Taxe foncière : 5 688 €/an Prix de vente : 520 000 € FAI Dossier complet sur demande. Contact : Djamel MANSERI Mandat n°4409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 374 m2
- 8 Chambres
- 6 WC
- 4 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-République à Salon-de-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 391 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
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