Pavillon à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m2 Pélissanne
Prix au m² : 506 € / m²
Référence 863
Description du bien
Vente en VIAGER OCCUPÉ (2 tête, 65 ans et 64 ans) – Maison récente sans travaux à prévoirInvestissez dans un bien d’exception, récent (2022), entièrement de plain-pied, situé dans un environnement résidentiel privilégié, avec des prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin. Caractéristiques du bien :- Superficie habitable : 85 m²- Terrain clos de 524 m²- Piscine 12 x 5 m - Poolhouse équipé- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- 2 chambres, salle d’eau, WC - Climatisation réversible, double vitrage, équipements récents- Aucun vis-à-vis, cadre calme et agréable Conditions du viager : Viager occupé par un couple (Monsieur 64 ans / Madame 65 ans) • Valeur vénale du bien : 416 000 €• Bouquet : 43 000 € FAI (dont 20 000 € versés aux vendeurs + 23 000 € d’honoraires d’agence)• Rente mensuelle : 710 €• Occupation à vie par les vendeurs (estimée à 26 ans selon tables INSEE) Aucune possibilité de financement par crédit bancaire pour le bouquet. L’acquéreur devient plein propriétaire dès l’acte notarié, mais sans jouissance immédiate du bien. Pourquoi choisir ce placement ? Bien récent = zéro travaux, Secteur recherché et cadre de vie idéal. Patrimoine sécurisé avec décote immédiate. Rente non fiscalisée pour le vendeur, et placement à long terme pour l’acquéreur. Transmission intergénérationnelle ou constitution de patrimoine à coût réduit
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Pélissanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 506 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
14144 €
