Immeuble à vendre 120 m² Pélissanne

Situé sur le cours principal de la ville, au cœur des commodités et à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements (parking public + nombreuses places libres), cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement. • Rez-de-chaussée : Local commercial de 30 m², anciennement exploité comme primeur Réserve attenante de 6 m² Un espace parfaitement adapté pour relancer une activité ou le transformer selon vos projets. • Étage : Partie habitation – 86 m² L’habitation se compose de trois plateaux de 29 m², offrant de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, optimisation en habitation principale, aménagement mixte (commerce + logement). Le bien nécessite une réhabilitation complète, laissant une totale liberté d’aménagement. La toiture a été entièrement refaite en 2020, un point essentiel et rassurant pour vos futurs travaux. Des photos vous sont présentées avec une projection d’aménagement en studios + un local commercial, mais d’autres configurations restent possibles selon vos envies ou votre stratégie d’investissement. Un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier souhaitant combiner espace professionnel et habitation. À découvrir sans tarder ! Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié : 06 24 26 13 40.