Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 113 m2 Rognac
Prix au m² : 4 859 € / m²
Référence 11142
Description du bien
Maison de plain-pied à Rognac – Un havre de confort prêt à vous accueillir 549 000 € - Réf. 11142 Chez Les Clés de Provence, on ne vend pas simplement des maisons : on transmet des lieux de vie. Et celle-ci, située à Rognac, coche toutes les cases du bien rare... celui que l’on cherche souvent, mais que l’on trouve peu. Construite en 1989 et entièrement rénovée depuis 2018, cette maison de plain-pied offre environ 113 m² habitables sur une belle parcelle de 561 m². Elle propose 6 pièces bien pensées, dont 4 chambres en incluant le studio (oui, même belle-maman y trouvera sa place), 2 salles d’eau, 3 WC et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée. Le tout est climatisé, poêle à granulés à l’appui, pour que l’hiver reste dehors. Côté prestations, c’est Noël toute l’année : isolation par l’extérieur, domotique pour les volets, lumières et TV, volets roulants solaires, menuiseries récentes, tableau électrique refait, ballon thermodynamique, et même une véranda avec clim réversible. Vous aimez l’eau ? Vous serez servi : piscine hors-sol semi-enterrée et un jacuzzi... Il ne manque que votre maillot. Le terrain, lui, est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, preuve qu’ici, le confort est vraiment pensé pour tous. Et pour les amoureux de tranquillité (ou les adeptes du barbecue dominical), vous disposerez de deux terrasses. Possibilité de plusieurs stationnements sur la parcelle. Cerise sur le gazon (synthétique, récemment posé) : un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour un ado, un télétravailleur, ou ce fameux ami 'qui devait rester deux jours'. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, la taxe foncière s’élève à 1 918 €, et les dépenses énergétiques sont estimées entre 880 € et 1 260 € par an (merci l’isolation efficace). Alors oui, ce n’est pas une maison... c’est un mode de vie. Et si vous venez la visiter, vous comprendrez pourquoi elle n’attend plus qu’une chose : vous. Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au 04 42 77 12 08, pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat N° 11142 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 113 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Pinède
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à Rognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 859 € / m²
-
Taxe foncière
1 918 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
