viager maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 167 m2 Rognac
Prix au m² : 805 € / m²
Référence 106
Description du bien
Vous évaluez l’organisation de vos actifs et, anticipez un plan de diversification patrimonial. Investir en viager occupé conforte la part d’actifs tangibles d’un patrimoine. Synthèse : Commune de Rognac, le Silo Immobilier sélectionne une solution immobilière d’investissement patrimonial. Profil : Maison T6 d’environ 164 m² habitables comptant de nombreuses annexes pour un total 154 m² sur un terrain de 1110 m² avec piscine. Descriptif : Organisée autour d’une vaste pièce de vie ouvrant depuis la véranda sur un espace piscine et cuisine d’été. La maison offre une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau/buanderie, deux toilets et nombreux rangements. Pour compléter, un important garage avec atelier et auvent fermé. Côté jardin : Un espace structuré de plus de 1 100 m². Profil de l’opération : Vente en viager occupé. Crédirentier : Un couple Mme âgée 86 ans et Mr 84 ans. Bouquet : 134 300 €. Rente mensuelle : 1 847 €. Information : Valeur vénale estimée de 490 000 euros. Les atouts : Secteur dynamique proche des réseaux routiers, profil d'un bien complet en position dominante. Vous bénéficiez d’une opération fiscalement attractive. Vous souhaitez investir, diversifier vos actifs, en savoir plus. Contacter Le Silo Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1114 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plantade-Ferrages-Vacon à Rognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 805 € / m²
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Taxe foncière
2 460 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44174 €
