Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Rognac

L'agence immobilière Les Clés de Provence vous propose en EXCLUSIVITE à la vente au cœur du centre-ville, découvrez un appartement T4 d’environ 84 m² où tout a été pensé pour offrir confort, modernité et tranquillité. Ici, aucun compromis : l’appartement a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse qui donne immédiatement le sentiment d’être chez soi. L’espace de vie est lumineux et parfaitement agencé semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, et les trois chambres offrent de belles surfaces, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Deux d’entre elles bénéficient même de balcons privatifs d’environ 4 m² (possibilité d'être fermé), parfaits pour profiter d’un café au soleil ou simplement prendre l’air et la chambre parentale dispose d'un dressing. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la climatisation vous garantit un confort parfait en toute saison. Profitez également d'une buanderie, d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand hall d'entrée. La copropriété, elle aussi, a bénéficié d’une rénovation complète : isolation par l’extérieur, toiture refaite, VMC neuve… Autant de travaux déjà réalisés qui vous assurent une excellente performance énergétique et une tranquillité d’esprit pour les années à venir. La résidence est sécurisée grâce à un portail récent, ajoutant une touche de sérénité supplémentaire. Les charges actuelles sont de 177 € par mois, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Bonne nouvelle : elles vont baisser à moins de 100 € dans quelques mois, le contrat de chaudière au gaz arrivant à son terme. Et parce que le quotidien compte, vous profitez d’une place de stationnement privative et sécurisée, ainsi que d’une cave, toujours pratique pour le stockage. Un appartement prêt à vivre, sans travaux, dans un emplacement idéal et avec des prestations rares en centre-ville. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité. Diagnostique équivalent à des logements neuf. Prix : 255 000 € FAI Plus d'informations au 04.42.77.12.08 ou en agence au 7 avenue Camille Pelletan, 13340 Rognac