Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 164 m2 Rognac
Prix au m² : 3 964 € / m²
Référence SEVVI1260015719
Description du bien
Très belle villa familiale sur un secteur résidentiel, dominant, sur les hauteurs des Brets (Rognac) Alliant calme et proximité immédiate des axes principaux, cette maison de 179.15 m² habitables dont 164 habitable a été entièrement rénovée en 2020 . Nombreux points forts et volumes généreux. Un bien rare sur le marché... ! Les +++++ : Espace de vie : Une surface habitable d'environ 164 m² (179 m² au sol) Espace nuit : 5 belles chambres, dont une superbe suite parentale en RDC avec salle d'eau privative. Disposition idéale avec 3 chambres de plain-pied (RDC) et 2 à l'étage. Extérieurs : Parcelle de 1 200 m², terrasse couverte, une seconde découverte et piscine chauffée (8 x 4.5 m) Confort : Climatisation gainable réversible et poêle à bois. Le DPE affiche C. Panneaux photovoltaiques vous générant un revenu annuel. Pour visiter : Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58 Honoraires du groupe inclus. Mandat n° 7103. Agent commercial inscrit au RSAC n°387719503 (Salon-de-Provence) For ENGLISH custumers: Beautiful Family Villa in a Residential and Elevated Area – Les Brets, RognacCombining peace and quiet with immediate access to major roads, this fully renovated home (renovated in 2020) offers 179.15 m² of total floor space, including 164 m² of living area. Boasting generous volumes and numerous advantages, this is a rare opportunity on the market.HighlightsLiving Area:Approximately 164 m² of living space (179 m² total floor area).Sleeping Area:5 spacious bedrooms, including a stunning ground-floor master suite with its own private shower room. Ideal layout with 3 bedrooms on the ground floor and 2 bedrooms upstairs.Outdoor Features:A 1,200 m² plot, covered terrace, additional open terrace, and a heated swimming pool (8 x 4.5 m).Comfort & Energy Efficiency:Reversible ducted air conditioning and a wood-burning stove. The property has an Energy Performance Rating (DPE) of C. Photovoltaic solar panels provide an additional annual income.For viewings:Emmanuel Sebbagh – +33 6 60 18 48 58Agency fees included.Listing Ref. No. 7103.Commercial Agent registered with the RSAC under No. 387719503 (Salon-de-Provence)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée / arborée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à Rognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 964 € / m²
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Taxe foncière
18 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
