Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 164 m2 Rognac
Prix au m² : 3 842 € / m²
Référence SEVVI1260015749
Description du bien
Secteur dominant A 3 kms de Velaux, très belle villa familiale sur un secteur résidentiel, sur les hauteurs des Brets Alliant calme et proximité immédiate des axes principaux, cette maison de 164 m² habitables a été entièrement rénovée en 2020 . Nombreux points forts et volumes généreux. Espace de vie : Une surface habitable d'environ 164 m² (179 m² au sol) Espace nuit : 5 belles chambres, dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau privative. Disposition idéale avec 3 chambres de plain-pied (RDC) et 2 à l'étage. Extérieurs : Parcelle de 1 200 m², terrasse couverte, une seconde découverte et piscine chauffée (8 x 4.5 m) Confort : Climatisation gainable réversible et poêle à bois. Le DPE affiche C. Panneaux photovoltaiques vous générant un revenu annuel. Pour visiter : Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58 Honoraires du groupe inclus. Mandat n° 7103. Agent commercial inscrit au RSAC n°387719503 (Salon-de-Provence) For ENGLISH custumers: Beautiful Family Villa in a Residential and Elevated Area – Les Brets, RognacCombining peace and quiet with immediate access to major roads, this fully renovated home (renovated in 2020) offers 179.15 m² of total floor space, including 164 m² of living area. Boasting generous volumes and numerous advantages, this is a rare opportunity on the market.HighlightsLiving Area:Approximately 164 m² of living space (179 m² total floor area).Sleeping Area:5 spacious bedrooms, including a stunning ground-floor master suite with its own private shower room. Ideal layout with 3 bedrooms on the ground floor and 2 bedrooms upstairs.Outdoor Features:A 1,200 m² plot, covered terrace, additional open terrace, and a heated swimming pool (8 x 4.5 m).Comfort & Energy Efficiency:Reversible ducted air conditioning and a wood-burning stove. The property has an Energy Performance Rating (DPE) of C. Photovoltaic solar panels provide an additional annual income.For viewings:Emmanuel Sebbagh – +33 6 60 18 48 58Agency fees included.Listing Ref. No. 7103.Commercial Agent registered with the RSAC under No. 387719503 (Salon-de-Provence)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée / arborée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à Rognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 842 € / m²
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Taxe foncière
18 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
