Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 127 m2 Rognac
Prix au m² : 4 607 € / m²
Référence 2710BRE
Description du bien
Dans le secteur résidentiel des Brets, cette très belle villa contemporaine type 5 pièces de plain-pied d'environ 127 m² vous accueille au cœur d'une magnifique parcelle arborée de 1 034 m², sans aucun vis-à-vis. Ici, pas de circulation, pas de nuisances sonores : simplement le plaisir de vivre au calme, entouré de verdure, dans un environnement préservé. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie de 63 m², réunissant un généreux salon-séjour avec insert cheminée et une cuisine équipée ouverte avec îlot central. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie de famille.Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Quatre chambres pour toute la famille Entièrement de plain-pied, la villa offre une distribution particulièrement confortable avec quatre chambres équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un jardin qui invite à ralentir Sur plus de 1 000 m² de terrain, le jardin soigneusement paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences végétales, compose un véritable écrin de verdure.La piscine et sa terrasse invitent aux baignades, aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. Les enfants disposent également de leur espace de jeux, tandis que les adultes apprécieront le calme et l'intimité de cet environnement sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, portail automatique, aspiration automatique, store banne extérieur, arrosage intégré et garage fermé de 16m2 avec espace buanderie-cellier. Avec son excellent classement énergétique DPE B, elle associe confort de vie et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter. Annonce en inter-mandat.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1034 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME ET BIEN FREQUENTE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à Rognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 607 € / m²
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Taxe foncière
2 270 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
192418 €
