Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 36.01 m2 Mallemort
Prix au m² : 4 944 € / m²
Référence APTPTROYAL
Description du bien
Situé au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre Aix-en-Provence et Avignon, découvrez cet appartement T2 bis de 36 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking privatif. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. Vendu meublé, il est immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants. Un cadre de vie unique Le Domaine de Pont Royal est un site d’exception, conçu autour de son célèbre golf international 18 trous signé Seve Ballesteros. Dans un environnement sécurisé et verdoyant, vous bénéficiez d’un accès privilégié aux piscines, restaurants, commerces de proximité, animations et nombreuses activités sportives et culturelles. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale : un lieu paisible et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques de la région. Imaginez votre quotidien facilité : une boulangerie (Passion Cake’s) au sein même du Domaine pour votre pain frais ou vos viennoiseries matinales, un mini-market et épicerie de proximité pour vos courses courantes, le club-house du golf avec son restaurant “La Table de Pont Royal”, ainsi que d’autres restaurants villageois, cafés et boutiques dans le Village du Domaine. Vous n’aurez plus besoin de prendre la voiture tous les jours. Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de la Provence, du Luberon et des Alpilles. Investissement locatif : un fort potentiel de rentabilité avec des loyers saisonniers estimés entre 900 et 1000 € par semaine en été. Avec seulement 8 semaines de location estivale, vous pouvez atteindre près de 7 % de rendement brut. Une mise en location courte durée type Airbnb le reste de l’année viendrait encore optimiser vos revenus. Amoureux du golf : un emplacement rêvé au sein d’un domaine reconnu internationalement, où la qualité de vie rime avec passion sportive. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Le bien se situe dans le perimètre d'application d'une obligation légale de débrouissaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.01 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 1041
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mallemort à Mallemort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 944 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58548 €
