Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39 m2 Mallemort
Prix au m² : 2 462 € / m²
Référence DF 62
Description du bien
Melrose immobilier vous présente un appartement T2 / T3 6 personnes au coeur du domaine et golf de Pont Royal dans un environnement calme, à proximité de toutes les activités proposées par Pierre et Vacances. Les avantages: Rénovation prévue très prochainement (nouveau mobilier, travaux de peinture, installation de climatisation dans le logement). Un atout majeur pour la pe?rennite? de l'investissement ! Revenus garantis de 3369€ HT annuel dans cette Re?sidence de Tourisme Pierre & Vacances. Charges courantes payées par PV (eau, électricité, entretien du domaine, sécurité 24h/24) Bail commercial en cours jusqu'en 2033. Le bien est compatible avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de diminuer l'imposition sur les loyers perçus, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse sur les prélèvements sociaux. Rentabilite? sereine et valorisation assure?e ! Le descriptif: Une entrée, une chambre parentale avec placards, un coin nuit avec lits superposés, une salle de bain, un wc, un séjour cuisine ouvert sur une loggia avec vue dégagée. Parking privatif en souterrain. L'environnement: Le domaine du Golf de Pont-Royal est un lieu unique en Provence, entre Luberon et Alpilles, proposant une offre touristique complète, très recherchée : Golf 18 trous signé Ballesteros Parc aquatique (piscine à vagues, rivière sauvage, toboggans) Terrains de sport, tennis, mini-golf, ping-pong, équitation Sentiers de randonnées, location de vélos Clubs enfants, animations, spectacles Marchés, restaurants, épicerie, commerces et artisanat Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un bien rentable, entretenu et sans gestion à prévoir. Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mallemort à Mallemort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 462 € / m²
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Taxe foncière
600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31576 €
