Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 146 m² Plan-de-Cuques

PLAN-DE-CUQUES – CHEMIN DU CAVAOU – MAISON 146 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 590 M² – VUE DOMINANTE Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 590 m², bénéficiant d’une belle vue dominante et dégagée. La maison, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux et offre une distribution particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée et espace repas, largement ouverte sur une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d’une grande chambre de 20 m², d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires de 20 m², 13 m² et 10,50 m², dont une bénéficiant d’un accès au solarium, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison offre de nombreux atouts : double vitrage oscillo-battant, porte blindée, chauffage au gaz, beaux volumes et possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre située au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 590 m², d’une dépendance d’environ 20 m², idéale pour un atelier, du rangement ou du stockage, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement avec 3 véhicules pouvant être garés sur la propriété. Un bien familial avec de beaux volumes, une vraie vie intérieure/extérieure et surtout une vue dégagée, dans un secteur calme de Plan-de-Cuques. Prix : 625 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE : D / DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. Taxe foncière : 1 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.