Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 155 m2 Auriol
Prix au m² : 6 436 € / m²
Référence 10
Description du bien
Élégance et caractère aux portes d’Aix-en-Provence – AURIOL\nAvenir & Patrimoine vous propose à la vente une maison nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d’Auriol, cette propriété de charme d’environ 150 m² habitables s’étend sur un magnifique terrain paysagé de près de 5 000 m², entièrement clos et sécurisé.\nDès l’entrée, le ton est donné : portail en fer forgé, allée soignée, clôture rigide et végétation luxuriante vous mènent à une maison aux prestations rares, pensée pour le confort et l’art de vivre.\nLe salon cathédrale de 46 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine à débordement. Cheminée en pierre, poutres apparentes, volumes généreux : le charme opère immédiatement.La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, communique avec une arrière-cuisine et un garage de 35 m² avec mezzanine.\nL’espace nuit, parfaitement distinct, accueille 3 chambres, dont une suite avec terrasse privative, un bureau, une vaste salle d’eau et un WC avec lave-mains séparé.\nÀ l’extérieur, les prestations se poursuivent :Piscine à débordement 9x4 m, plage ensoleillée- Pool house avec cuisine d’été de 20 m²\nLe + : un T2 indépendant en contre-bas de 36 m² avec terrasse, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif\nAbri voitures 41 m², espaces atelier, local technique - Triple exposition Sud - Est - Ouest, chauffage central au fioul + insert et climatisation réversible dans les chambres, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuiles rondes... rien n’a été laissé au hasard.\nUne propriété confidentielle, aux matériaux nobles et au charme intemporel, à seulement quelques minutes du cœur d’Auriol, et à 30 min d’Aix-en-Provence.\nTaxe foncière : 2 600 € – Électricité env. 300 €/mois avec studio\nAlliance parfaite entre nature, confort et élégance – Propriété rare à la vente\nContactez-nous
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Auriol
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328097 €
