Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 155 m2 Auriol
Prix au m² : 6 039 € / m²
Référence 10
Description du bien
Élégance et caractère aux portes d’Aix-en-Provence – AURIOL Avenir & Patrimoine vous propose à la vente une maison nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d’Auriol, cette propriété de charme d’environ 150 m² habitables s’étend sur un magnifique terrain paysagé de près de 5 000 m², entièrement clos et sécurisé. Dès l’entrée, le ton est donné : portail en fer forgé, allée soignée, clôture rigide et végétation luxuriante vous mènent à une maison aux prestations rares, pensée pour le confort et l’art de vivre. Le salon cathédrale de 46 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine à débordement. Cheminée en pierre, poutres apparentes, volumes généreux : le charme opère immédiatement.La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, communique avec une arrière-cuisine et un garage de 35 m² avec mezzanine. L’espace nuit, parfaitement distinct, accueille 3 chambres, dont une suite avec terrasse privative, un bureau, une vaste salle d’eau et un WC avec lave-mains séparé. À l’extérieur, les prestations se poursuivent :Piscine à débordement 9x4 m, plage ensoleillée- Pool house avec cuisine d’été de 20 m² Le + : un T2 indépendant en contre-bas de 36 m² avec terrasse, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Abri voitures 41 m², espaces atelier, local technique - Triple exposition Sud - Est - Ouest, chauffage central au fioul + insert et climatisation réversible dans les chambres, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuiles rondes... rien n’a été laissé au hasard. Une propriété confidentielle, aux matériaux nobles et au charme intemporel, à seulement quelques minutes du cœur d’Auriol, et à 30 min d’Aix-en-Provence. Taxe foncière : 2 600 € – Électricité env. 300 €/mois avec studio Alliance parfaite entre nature, confort et élégance – Propriété rare à la vente Contactez-nous
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Auriol
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
307868 €
