Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m² Auriol

Située au bout d’une impasse, dans un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs.Implantée sur un terrain de 7 000 m², la propriété bénéficie d’un calme total et d’une exposition idéale, avec un fort potentiel de valorisation.La maison développe actuellement une surface existante d’environ 115 m² et dispose d’un projet d’extension validé permettant d’atteindre une surface finale de 142 m² après travaux.Configuration actuelle :À l’étage, un espace de vie lumineux avec conduit de cheminée, deux chambres dont une d’environ 30 m², une salle de douche.En rez-de-chaussée, un grand garage transformable en studio indépendant, avec un espace arrière supplémentaire.Une entrée pouvant être fermée ou transformée en espace de rangement ou cave.Informations techniques :– Assainissement individuel ( Fosse septique)– Extension autorisée selon le PLU– Toiture à prévoir– Travaux intérieurs à réaliser– Niveau de rénovation projeté : standard ++Extérieurs :Terrain de 7 000 m² en grande partie naturel, traversé par un cours d’eau et un enclos à cheval. Maison ensoleillée toute la journée, aucune nuisance, aucun vis-à-vis.Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un projet de vie au calme, avec espace, nature et potentiel d’agrandissement, ou un projet habitation principale avec dépendance.Dossier complet, plans et projections disponibles sur demande.