Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Auriol
Prix au m² : 5 305 € / m²
Référence 1353
Description du bien
AURIOL (13390) – Maison provençale de charme T4 – 115 m² – Terrain 3 949m² Dans un environnement privilégié en pleine campagne, au calme absolu, découvrez cette authentique bastide provençale de type 4 développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 3 949m² en zone NH selon le PLUI de la Métropole où l'emprise au sol maximale des nouvelles constructions à usage d'habitation est de 40 % de la superficie de la parcelle - piscinable. Au rez-de-chaussée du bien, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, deux wc, une cuisine indépendante ainsi qu’un bel espace de vie de 30 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée. Cet espace s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin. Le bien dispose également d’un garage de 16 m², d’un portail automatique et de prestations confortables : chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, électricité rénovée en 2015. Située dans un cadre naturel préservé, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Le futur tramway prévu en 2027 renforce encore l’attractivité du secteur. Un bien rare offrant charme, confort et potentiel dans un cadre de vie recherché. Taxe foncière 1589€/an. DPE classé D.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 3949 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Auriol
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 305 € / m²
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Taxe foncière
1 589 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
200641 €
