Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 169 m² Auriol

À seulement 5 minutes en voiture du centre du village d'Auriol, de ses commerces, écoles et des principaux accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa de construction traditionnelle développant environ 170 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 8 000 m². Offrant un cadre de vie rare, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en conservant une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un agencement principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 55 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur une agréable terrasse ombragée invitant aux repas en famille et aux soirées d'été. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver au quotidien.L'espace nuit est parfaitement distribué. Il comprend une belle suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 9 m² desservies par une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une quatrième chambre de 20 m² avec mezzanine aménagée au niveau inférieur. Cet espace indépendant constitue une véritable valeur ajoutée : chambre d'amis, espace adolescent, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou activité libérale, les possibilités sont nombreuses.Les prestations annexes font toute la différence. Le vaste sous-sol d'environ 70 m² accueille un grand garage, un atelier et une cave, offrant un volume de stockage exceptionnel pour les passionnés de bricolage, de mécanique, les collectionneurs ou simplement pour répondre aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le terrain de près de 8 000 m² offre un environnement campagne particulièrement recherché. Piscine, dépendance d'environ 20 m², espaces arborés, larges zones planes... chacun pourra laisser libre cours à ses projets : accueillir des chevaux ou des poneys, créer un verger, un potager, installer des espaces de loisirs ou simplement profiter d'un cadre naturel préservé sans aucun vis-à-vis.Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés, salles d'eau rénovées, matériaux de qualité et entretien irréprochable vous permettront de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux tout en bénéficiant d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée.Une propriété rare sur le secteur d'Auriol, alliant charme, volumes, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.